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Baufinanzierung

Wir optimieren Ihre Immobilienfinanzierung.

Sehr geehrte Hausbesitzer,

Sie haben Ihre eigene Immobilie mit einem Kredit finanziert? Wenn diese Finanzierung schon in den nächsten Monaten oder auch erst in zwei bis drei Jahren ausläuft, können Sie das attraktive Zinsumfeld jetzt für Ihre Anschlussfinanzierung nutzen!

Denn wir bieten Ihnen:

Persönliche Beratung: Unsere Spezialistin für private Baufinanzierung entwickelt gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsstruktur, die Ihrer persönlichen und finanziellen Situation, sowie Ihren Präferenzen und Ihren Zielen bestmöglich entspricht.

Unbegrenzter Bankenvergleich: Unsere Finanzierungsexpertin vergleicht für Sie die Konditionen von weit über 200 Darlehnsgebern und wählt gemeinsam mit Ihnen das für Sie beste Angebot aus.

Beratung vor Ort: Ihre Wege sind kurz, denn sie führen maximal bis in unser Beratungsbüro.

Lassen Sie sich bei der Darlehensverlängerung von uns beraten. Unser Service kostet Sie keinen Euro extra, spart aber eine Menge Zeit und Geld.

Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin unter 02162 / 19985-12 oder über unsere Internetseite.

Sprechen Sie mit uns über: Neubaudarlehen, Anschlussdarlehen, Forwarddarlehen, Renovierungsdarlehen.

Sie möchten eine neue Küche? ein Wohnzimmer? oder eine Solaranlage finanzieren?

Wir beraten Sie auch hier und finden den optimalen Finanzierungsweg für Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:


Frau
Simone Janßen
Diplom Kauffrau
Tel.: 02162/19985-12
mail: Finanzierung@UVeKon.de

      

Anfrage Baufinanzierung


Baufinanzierung

Baufinanzierung

Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.

Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.

Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.


 
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